两限房怎么避开35%的土地出让金

无法避开

两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，5年内只能出售给政府，取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金，是无法逃避此笔费用的

两限房如何不交35%土地收益等价款

两限房不交35%土地收益等价款：

1、限价房能依法继承，让自己房主立个遗嘱并公证，以后这房留给自己，过到自己名下。

2、房屋的性质，依然是限价商品房，不能上市交易，只要想卖，就得交35%的土地收益金。

两限房转商品房需补交土地出让金如何计算

"两限房转商品房的方法5年后也许可以转为商品房

如果你是想过户,就必须交纳35%的土地收益金,取得普通商品房性质.如果是孩子依法继承,可以无需交纳,但房产性质不变,依然是限价商品房.

走商业贷款.(公积金贷款前提是必须连续足额缴纳公积金1年或半年以上,且所贷项目必须于公积金管理中心签订合作协议) 以下是最新商业贷款利率:六个月以内(含.

两限房如何转为商品房现在北京市所有普通商品住房用地,均要求配建保障性住房,虽然在同一地块,但既有普通商品房,也有自住,也有限价房或经适房或公租.1、由申请家庭成员所在工作单位填写在申请核定表中,表中有填写说明.收入是按申请月前12个月收入总和计算.2、限价房配售时,根据申请家庭成员数量不同,分别有.

两限房和经济适用房的区别就是 两限房已经限制套型比例和销售价格了,开发商没有权利更改价格. 经济适用房的申请资格审批比两限房更严格,房价比两限房要低.

两限房转商品房费用北京据说还没有出台两限房的购买资格的文件,以及以后过户的政策,就是用你朋友的身份证也未必有资格购买,估计过户肯定有限制并且缴纳的费用很高.

经适房转商品房费用计算:以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准.1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和.

如果你是想过户,就必须交纳35%的土地收益金,取得普通商品房性质.如果是孩子依法继承,可以无需交纳,但房产性质不变,依然是限价商品房."

我有个朋友想把两限房过户给我，不是交易，如何不交那土地收益金35%

不可能的，只要名字变更就必须交这35%的钱，而且必须满5年，现在还不让过户

两限房怎么过户收益金房屋总价的35%还是相应商品房之间差额的35%

已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

即：你卖房时，同地段普通商品房与限价房价格之差的35%。

北京两限房上交35%的土地收益金 什么意思 具体是多少钱 当地商品房价2万左右 我是海淀的

北京市规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

例：你2008年购买限价房6000元/平米，并取得契税发票。2013年满5年时，可以上市交易。如果2013年同地段普通商品住房指导价为20000元/平米。土地收益金=（普通商品住房指导价-限价房价格）*房屋建筑面积*0.35=（20000-6000）*0.35*面积=（以90平为例）=（20000-6000）*90*0.35=441000元。

购房价=90*6000=54万元，转让价20000*90=180万元，上交44.1万元，中间获利1800000-540000-441000=121.59万元。

两限房过户 如何不交那35%的收益金

限价房可以依法继承，让你大爷立个遗嘱并公证，以后这房留给你，可以过到你的名下，但房屋的性质，依然是限价商品房，不能上市交易，只要你想卖，就得交35%的土地收益金